成都落戶越來越容易，買房卻是越來越難瞭



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4月16日開始，落戶人才流動服務中心的成都市外人員，不再前往人才流動服務中心領取集體戶首頁及空白內頁。持相關資料可直接到公安辦證中心申請辦理。而且，不再前往房管局打印“無房證明”或“房屋信息查詢記錄”，可直接到公安辦證中心憑身份證上網查詢打印。

新轉入的戶籍人口就是潛在的購房客群，目前成都的現狀是：具備購房資格的人越來越多，市場上的房源供應卻是越來越少，供需矛盾進一步加劇。

統計顯示，成都房地產交易數據正在下滑，這並不能表明市場的購買意願在減少，而是因為供給側出現瞭貨源不足。曾經，一單成交60套房的新聞讓成都火遍全國，並成功引起中央的重點關註。而今，乾坤倒轉，數百人搶一套房的奇觀正在成都不斷上演。

成都這座城市，永遠不缺乏房地產市場的購買力，更不缺乏購房需求，所缺的，是足台北市清洗抽油煙機廠商量的房源供應，和恰到好處的購房資格。

成都通過對購房資格的嚴格限制和對土地及房源供應的嚴格管控成功實現瞭住宅“去庫存”的目標，地價和房價水平在過去的兩年內翻瞭不止一番。成都從全國副省級城市房價倒數的位置一躍晉升到瞭“新一線城市”的首位。抽油煙機清洗桃園不得不說，房地產居功甚偉。

而今，瘋狂的購房需求和持續增加的購房資格已經將需求側的能量積聚到瞭足夠強的程度，如果供給側放量不夠，在管控相對寬松的二手房市場出現新一輪的租售價格瘋漲是意料之中的事情。而在價格受限的一手房市場，開發商惜售的動力自然也就更強。

“多主體供給”，在目前的房地產市場上仍處於前期摸索階段，開發商仍是在某種程度上說具有唯一性的供應主體。換句話說，當下的房地產市場，賣方天然壟斷。

什麼時間開盤，開多少，開什麼價格，盡管會受到相關政策一定程度的管控，但開發商通過各種方式倒逼和架空政策的做法層出不窮。不拿證、不開盤，甚至不拿地，供應緊缺形勢不斷加劇。

成都已經是僅次於北上廣深，甚至某些指標已經超過這些城市的迅速崛起的經濟新高地，接下來，與成都城市地位相匹配的一系列指數都會繼續跟進，這其中，應該會包括地價和房價。

成都的房價從2016年開始抽油煙機專業清洗公司已經開始瞭狂飆突進，隻是因為政策管控展現出表面的平和，而地價的漲速，早就是“兩岸猿聲啼不住，輕舟已過萬重山”。

成都當下的房地產市場很怪：地價很高，房價受限，新房便宜，二手房很貴，供應在不斷收縮，而購房資格和需求卻在急劇增加。失衡，還是失控？

成都需要在盡可能短的時間內調整到房地產供需的合理狀態，否則，這“新一線之首”的城市地位恐怕就要受到很多虎視眈眈的其他城市的威脅瞭。

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